De herziene warmtewet, wat betekent dit voor blokverwarmingsgebruikers?

De Tweede Kamer nam op dinsdag 6 maart een gewijzigde Warmtewet aan. Die wet raakt huurders (en huiseigenaren) die zijn aangesloten op een collectief warmtesysteem.

De Warmtewet is in 2014 ingevoerd, om gebruikers van collectieve verwarming te beschermen tegen hoge stookkosten. De bekendste voorbeelden van collectieve verwarming zijn blokverwarming, stadsverwarming en WKO-installaties, warmtesystemen waarbij gebruikers niet zelf hun energieleverancier kunnen kiezen. Helaas leverde de toepassing van de Warmtewet in de praktijk veel knelpunten op, en bij blokverwarming vaak hogere -in plaats van lagere- kosten voor huurders. Daarom kwam er een aangepaste Warmtewet. Die is op 6 maart door de Tweede Kamer aangenomen. De aangepaste wet gaat waarschijnlijk in 2019 in.

Belangrijkste wijzigingen

  • Blokverwarming valt straks niet meer onder de Warmtewet. Voor huurders met blokverwarming betekent dit dat hun afrekening stookkosten niet meer aan het maximale tarief van ACM wordt getoetst, maar dat er op basis van werkelijke en redelijke kosten afgerekend gaat worden. Wat daarbij redelijk is ligt in het huurrecht vast.
  • Voor huurders met een WKO-installatie (een systeem dat zowel warmte als koude levert) is de belangrijkste wijziging dat straks ook de koude onder een maximumtarief valt. Leveranciers kunnen daardoor geen extreem hoge prijzen meer vragen voor het leveren van koude.
  • Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) vallen straks niet meer onder de Warmtewet. Een VvE die warmte afneemt van bijvoorbeeld een stadsverwarmingsleverancier en die warmte doorlevert aan bewoners wordt straks niet meer als warmteleverancier gezien.

Motie over koppeling maximumtarief aan gasprijs

De Autoriteit Consument en Markt (ACM) blijft –net als nu- het maximale warmtetarief vaststellen voor stadsverwarming en WKO-installaties. Dit tarief is vergelijkbaar met de (gemiddelde) kosten van een aansluiting op gas. In het Kamerdebat leverde die koppeling aan de gasprijs wel een motie op. Minister Wiebes wordt daarin opgeroepen op zoek te gaan naar alternatieven voor de koppeling van het warmtetarief aan de gasprijs. Die motie is aangenomen.

Wijziging Besluit Servicekosten

Minister Ollongren heeft op een ander moment de Tweede Kamer toegezegd dat zij het Besluit Servicekosten gaat wijzigen, om kosten voor afschrijving en onderhoud van blokverwarming er in onder te brengen. Volgens de Woonbond is dat een zorgelijke ontwikkeling. Dit is in strijd met het principe dat kosten voor onroerende zaken vanuit de kale huur worden betaald. Ondanks het vervallen van de Warmtewet bij blokverwarming dreigt nu, dat huurders via een andere route alsnog extra lasten opgelegd krijgen.

Verduurzamen is eenvoudiger met blokverwarming

Verduurzamen is eenvoudiger met blokverwarming

Wanneer uw woongebouw al voorzien is van een centraal gestookte installatie wordt de stap naar verduurzaming in de toekomst een stuk eenvoudiger. Ongeacht of er in uw regio wordt geïnvesteerd in warmtenetten, kunt u in de toekomst altijd kiezen voor een centrale warmteopwekking met warmtepompen, biomassa centrale of misschien zelfs met zelf opgewekte elektriciteit. De technologische vooruitgang gaat snel waardoor de keuze van systemen waarmee u uw appartementencomplex in de toekomst kunt verwarmen alleen maar toeneemt.

Welke eerste stappen kunt u nemen om uw installatie gereed te maken voor de toekomst ?

 

Door de lage gasprijzen in het verleden, is er geen aandacht geweest voor het efficiënt stoken met radiatoren. Het water wordt door middel van een te grote transportpomp in het ketelhuis in te grote hoeveelheden via dikke soms on-geïsoleerde leidingen door de radiatoren gepompt. Dit verklaard ook die ruisende geluiden in leidingen en radiatoren. De eerste stap om het energieverbruik fors te verlagen is daarom het inregelen van de juiste waterhoeveelheid per radiator. Dit betekent dat uw bestaande radiatorafsluiters worden vervangen door speciale druk gecompenseerde thermostaatkranen waarmee de waterhoeveelheid per radiator op de juiste hoeveelheid wordt begrensd.

 

Gas verdwijnt

In de jaren ’60 werd Nederland klaar gemaakt voor massale aansluiting op gas. Door het hele land kwamen gasleidingen te liggen. Hierdoor hoefden de Nederlandse huishoudens voortaan niet meer met kolen aan de slag. Dit was destijds een grote vooruitgang, het comfort in huizen werd verhoogd en het leven werd wat makkelijker. Toch zullen we ook hier weer verandering in moeten gaan brengen.
Lees verder Gas verdwijnt