Wie is er verantwoordelijk voor blokverwarming?

Wie bepaalt of een woning blokverwarming heeft of krijgt? De beslissing voor wel of geen blokverwarming ligt bij de eigenaar van het complex. Bij huurwoningen is dat de verhuurder of de woningbouwcoöperatie. Voor bewoners met een koophuis is dat de Vereniging van Eigenaren (VvE). Blokverwarming zorgt ervoor dat de woning met behulp van een centrale ketel wordt verwarmd. Deze ketel bevindt zich meestal in een gemeenschappelijke ruimte van het gebouw. Vanaf de centrale ketel lopen er verschillende buizen de woningen binnen die op de radiatoren uitkomen.

De verhuurder, woningbouwcoöperatie of VvE heeft een contract afgesloten met een energieleverancier en ontvangt de rekening van een onafhankelijk bedrijf zoals Techem, specialist in energieverdeling voor collectieve verwarmingssystemen. Techem verrekent de kosten tussen de bewoners, zodat iedereen alleen betaalt voor zijn/haar eigen verbruik.

Een keer per jaar ontvangt de verhuurder, woningbouwcoöperatie of VvE een jaarrekening. In de afrekeningen staat exact aangegeven wat de bewoners op basis van begin- en eindmeterstanden hebben verbruikt en moeten betalen of ontvangen. Op de achterkant van de jaarrekening staat een gedetailleerde uitleg van de kostenposten. Uit de afrekening blijkt of bewoners te veel of te weinig hebben betaald ten aanzien van het voorschot stookkosten dat ze maandelijks betalen.